Beberapa perkembangan dan berita menarik di pasar properti Surabaya minggu ini mencakup isu infrastruktur, pergerakan tren pasar, dan kawasan yang sedang bertransformasi:
Properti Terkini
- Normalisasi Kali Kedurus Menggairahkan Pasar Properti Surabaya Barat
Proyek normalisasi Kali Kedurus senilai Rp314 miliar menjadi sorotan utama di Surabaya Barat. Proyek infrastruktur pencegah banjir ini diyakini mendongkrak nilai kapital properti di sekitarnya secara signifikan.
Dampaknya: Pengembang di kawasan sekitar, seperti Royal Residence, optimis akan lonjakan penjualan hunian seiring berkurangnya risiko banjir serta dibukanya akses jalan dan tata kota baru di koridor Wiyung-Kedurus.
- Tren Rumah Seken (Secondhand) Segmen Rp1–3 Miliar Diburu
Properti Terkini Pasar rumah bekas di Surabaya sedang berada di posisi sweet spot bagi end-user dan investor.Daya Tarik: Koreksi harga pada pasar rumah seken memberikan peluang negosiasi yang menguntungkan dibanding harga rumah baru.Segmen harga Rp1 miliar hingga Rp3 miliar menjadi yang paling cepat terserap pasar, terutama di area established yang dekat pusat kota dan akses tol.
- Pergeseran Fungsi Kawasan Kertajaya & Dharmahusada (Surabaya Timur)
Kawasan Kertajaya dan Dharmahusada yang dulunya identik dengan pemukiman elit eksklusif kini terakselerasi menjadi pusat bisnis komersial dan lifestyle.
Permintaan tinggi akan ruko, resto/kafe modern, dan business loft di koridor ini mendorong kenaikan harga tanah dan ruang usaha.Nilai properti komersial di wilayah Surabaya Timur terus mencatatkan apresiasi positif yang menjanjikan untuk investasi jangka panjang.
- Rata-Rata Harga Properti Surabaya
Rumah Tinggal: Harga tengah rata-rata berada di kisaran Rp2,87 miliar (sekitar Rp14,1 juta per m
2
).
Apartemen: Pasar bergerak lebih selektif dengan rata-rata unit berada di harga Rp600 jutaan.
Web
https://sectionone.harcourts.co.id/
