.
- Harga
Berapa harga penawaran properti tersebut? Bagaimana hasil CMA (transaksi historis dan properti sejenis yang saat ini dipasarkan)? Apakah harganya masih dapat dinegosiasikan?
- Lokasi
Apakah lokasinya dekat dengan sekolah berkualitas, pusat olahraga, perpustakaan, kantor polisi, rumah sakit, pusat perbelanjaan, perkantoran, akses jalan tol, dan transportasi umum? Ke arah mana properti menghadap—selatan, timur, utara, atau barat? - Dokumen legalitas
Apakah sertifikat dan dokumen legalitas properti sah serta lengkap? Apakah statusnya SHM, HGB—termasuk tanggal berakhirnya—atau jenis hak lainnya? - Kondisi properti
Apakah properti tersebut baru, sudah direnovasi, mengalami kerusakan struktur, atau membutuhkan perbaikan akibat rayap, kebocoran, maupun masalah lainnya? - Luas tanah dan bangunan
Berapa luas tanah sesuai sertifikat dan luas bangunan sesuai PBG/IMB? Apakah bangunan masih berpotensi untuk dikembangkan atau diperluas? - Kelayakan KPR
Apakah properti tersebut dapat dibeli menggunakan fasilitas KPR? - Uang muka dan cicilan
Berapa uang muka yang diperlukan, berapa tingkat suku bunganya, dan berapa estimasi cicilan per bulan? - Biaya tambahan
Berapa pajak seperti BPHTB, biaya notaris/PPAT, biaya bank, service charge, dan pengeluaran lain yang harus dibayarkan? - Risiko banjir dan lingkungan
Apakah wilayah tersebut rawan banjir, tanah longsor, kemacetan, atau masalah lingkungan lainnya? - Akses dan lingkungan sekitar
Apakah jalan menuju properti cukup lebar untuk dilalui mobil? Apakah lingkungannya aman dan bebas dari gangguan? Apakah lokasinya memiliki akses yang mudah menuju jalan utama dan jalan tol? - Listrik dan air
Berapa kapasitas listrik yang tersedia? Apakah sumber airnya berasal dari PAM atau air tanah, dan bagaimana kualitas airnya? - Kewajiban yang belum diselesaikan
Apakah terdapat tunggakan pajak, pinjaman atau hak tanggungan, service charge, maupun sengketa hukum? - Fasilitas
Apakah tersedia area parkir, alarm kebakaran, keamanan 24 jam, CCTV, kolam renang, clubhouse, gym, area BBQ, taman bermain anak, atau fasilitas lainnya? - Alasan penjualan
Mengapa pemilik menjual properti tersebut? Apakah penjualan berkaitan dengan perceraian, warisan, atau alasan lainnya? - Status hunian dan serah terima
Apakah properti dalam keadaan kosong? Kapan pembeli dapat menempatinya? Jika properti sedang disewakan, apakah penyewa mengetahui dan menyetujui rencana penjualan serta bersedia melanjutkan masa sewa? - Potensi investasi
Apakah kawasan tersebut sedang berkembang? Berapa potensi pendapatan sewa dan rental yield-nya sebagai bagian penting dari penilaian properti? Faktor apa saja yang dapat mendukung kenaikan nilai jual kembali pada masa mendatang? - Proses negosiasi dan booking
Bagaimana cara pembeli mengajukan penawaran? Apakah booking fee dapat dikembalikan apabila penawaran tidak diterima atau ditemukan ketidaksesuaian dalam aspek legalitas? - Apa saja yang termasuk dalam penjualan?
Apakah harga penjualan sudah termasuk furnitur, lampu, elemen interior seperti tirai dan cermin, AC, peralatan elektronik, serta perlengkapan tetap lainnya?
Sumber:
ChatGPT
